Недвижимость

Легитима в Испании: что многие семьи узнают слишком поздно Многие владельцы недвижимости в Испании считают, что если они составили завещание, то могут свободно оставить квартиру, дом или другое имущество любому человеку. Однако испанское наследственное право предусматривает ограничения свободы завещания. Речь идет о легитиме (legítima) — части наследства, которую закон резервирует за определенными родственниками, называемыми обязательными […]

Дарение или наследство в Испании: что выгоднее? Разбираем налоги, преимущества и недостатки, ситуации, когда дарение недвижимости оказывается дороже наследования. Передача имущества детям, супругу или другим родственникам в Испании может быть оформлена двумя основными способами: при жизни собственника посредством дарения или после его смерти в порядке наследования. На первый взгляд дарение может казаться более удобным решением:

Завещание иностранцев в Испании или как наследуют иностранцы имущество в Испании Многие иностранцы владеют недвижимостью в Испании: квартирой, домом, коммерческим помещением или земельным участком. После смерти собственника у наследников возникает закономерный вопрос: по законам какой страны будет оформляться наследство? Распространенное заблуждение заключается в том, что если недвижимость находится в Испании, то всегда применяется испанское наследственное

Можно ли признать завещание в Испании недействительным в 2026 году? Многие полагают, что если завещание в Испании удостоверено нотариусом, оспорить его уже невозможно. Это распространённое заблуждение. Действительно, нотариальное завещание в Испании обладает высокой презумпцией законности, однако испанское законодательство предусматривает случаи, когда завещание может быть признано недействительным полностью либо частично. Если имеются предусмотренные законом основания, заинтересованные

Проверка туристических квартир в Comunidad Valenciana: что на самом деле проверяют инспекторы в 2026? Владельцы туристических апартаментов в Испании все чаще сталкиваются с инспекциями, проводимыми органами автономных сообществ. В последние месяцы в Валенсийском сообществе (Comunidad Valenciana) была проведена серия проверок туристического жилья, причем выбор объектов для контроля носил случайный характер. Случайная проверка туристических квартир в

Что на самом деле проверяет нотариус в Испании при покупке недвижимости Многие иностранцы заблуждаются относительно того, что проверяет нотариус в Испании: 👉 полностью проверяет безопасность сделки. На практике это не совсем так. Да, нотариус играет очень важную роль: удостоверяет сделку, проверяет личности сторон, контролирует законность ряда аспектов, и обеспечивает официальный характер документа. Но: 📌 нотариус

Верховный суд Испании отменил единый государственный реестр туристических квартир: что это означает для собственников В мае 2026 года Верховный суд Испании вынес одно из самых важных решений последних лет для рынка краткосрочной аренды. Верховный суд Испании отменил: 📌 единый государственный реестр туристических объектов (Registro Único estatal de arrendamientos de corta duración). Речь идёт о системе, введённой

Скрытые проблемы сельской недвижимости (fínca rústica) в Испании: почему после покупки нельзя сделать ремонт Покупка finca rústica в Испании многим кажется идеальной инвестицией. Дом с землёй, тишина, природа, море или горы — именно такую недвижимость часто ищут иностранцы при переезде в Испанию. Однако именно сельская недвижимость (finca rústica) нередко становится источником серьёзных юридических проблем. Одна

Где дешевле всего купить недвижимость в Испании в 2026 году: сравнение регионов с учётом ITP При покупке недвижимости в Испании многие иностранцы обращают внимание только на цену квартиры или дома. Однако одна и та же недвижимость может обойтись значительно дороже или дешевле в зависимости от региона — из-за налога ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). В

Покупка недвижимости в Испании: юридические риски для иностранцев в 2026 году Покупка недвижимости в Испании остаётся одной из самых популярных инвестиций среди иностранцев. Квартиры у моря, виллы, инвестиционные объекты и коммерческая недвижимость привлекают покупателей со всего мира. Однако многие иностранцы недооценивают юридические риски при покупке недвижимости в Испании. Ошибки на этапе проверки объекта или структуры