Недвижимость

Проверка туристических квартир в Comunidad Valenciana: что на самом деле проверяют инспекторы в 2026? Владельцы туристических апартаментов в Испании все чаще сталкиваются с инспекциями, проводимыми органами автономных сообществ. В последние месяцы в Валенсийском сообществе (Comunidad Valenciana) была проведена серия проверок туристического жилья, причем выбор объектов для контроля носил случайный характер. Случайная проверка туристических квартир в […]

Что на самом деле проверяет нотариус в Испании при покупке недвижимости Многие иностранцы заблуждаются относительно того, что проверяет нотариус в Испании: 👉 полностью проверяет безопасность сделки. На практике это не совсем так. Да, нотариус играет очень важную роль: удостоверяет сделку, проверяет личности сторон, контролирует законность ряда аспектов, и обеспечивает официальный характер документа. Но: 📌 нотариус

Верховный суд Испании отменил единый государственный реестр туристических квартир: что это означает для собственников В мае 2026 года Верховный суд Испании вынес одно из самых важных решений последних лет для рынка краткосрочной аренды. Верховный суд Испании отменил: 📌 единый государственный реестр туристических объектов (Registro Único estatal de arrendamientos de corta duración). Речь идёт о системе, введённой

Скрытые проблемы сельской недвижимости (fínca rústica) в Испании: почему после покупки нельзя сделать ремонт Покупка finca rústica в Испании многим кажется идеальной инвестицией. Дом с землёй, тишина, природа, море или горы — именно такую недвижимость часто ищут иностранцы при переезде в Испанию. Однако именно сельская недвижимость (finca rústica) нередко становится источником серьёзных юридических проблем. Одна

Где дешевле всего купить недвижимость в Испании в 2026 году: сравнение регионов с учётом ITP При покупке недвижимости в Испании многие иностранцы обращают внимание только на цену квартиры или дома. Однако одна и та же недвижимость может обойтись значительно дороже или дешевле в зависимости от региона — из-за налога ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). В

Покупка недвижимости в Испании: юридические риски для иностранцев в 2026 году Покупка недвижимости в Испании остаётся одной из самых популярных инвестиций среди иностранцев. Квартиры у моря, виллы, инвестиционные объекты и коммерческая недвижимость привлекают покупателей со всего мира. Однако многие иностранцы недооценивают юридические риски при покупке недвижимости в Испании. Ошибки на этапе проверки объекта или структуры

Обязательность внесения залога (fianza) по договорам аренды в Испании в 2026 г.: требования LAU и возможные исключения Введение Вопрос внесения залога (fianza) по договорам аренды в Испании является одним из ключевых как для арендодателей, так и для арендаторов. Законодательное регулирование обязанности внесения залога закреплено в Законе об аренде городской недвижимости (Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU).

Что нельзя делать арендодателю при неплатежах арендатора в Испании и как защитить свои интересы Рынок аренды в Испании сопряжён с определёнными рисками, и один из самых серьёзных — это арендатор, не оплачивающий аренду (inquilino moroso). В попытке быстро решить проблему некоторые собственники совершают ошибки, которые могут привести к серьёзным юридическим последствиям. В этой статье разберём,

🏠 Аренда по комнатам в Испании: правовые аспекты, доходность и защита арендодателя Аренда по комнатам (alquiler por habitaciones) становится всё более популярной в Испании, особенно в крупных городах, как Valencia, Barcelona, Madrid, Salamanca, Bilbao, Málaga. Этот формат позволяет собственникам значительно увеличить доходность, но требует грамотного юридического подхода. 📜 Как регулируется аренда по комнатам В отличие

🏠 Временная аренда квартиры в Испании (на примере Валенсии): законы, обязанности и защита собственника Временная аренда квартиры (alquiler de temporada) — это популярный формат сдачи недвижимости в Испании. В 2026 году этот формат остаётся гибким, но требует правильного юридического оформления, чтобы избежать штрафов и переквалификации договора. 📜 Законодательство временной аренды в Испании 📌 Основной закон